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Einschätzung Zinsmarkt

Im September erhielten die Marktteilnehmer im Zuge der Zinsentscheidungen der US-amerikanischen FED, der Europäischen Zentralbank und der Schweizerischen Nationalbank wichtige geldpolitische Signale. Die Entscheide deckten sich mit den Erwartungen der Marktteilnehmer. Das Schweizer Zinsumfeld bietet aktuell günstige Chancen.

Oktober 2025: Einschätzung Zinsmarkt
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Top Immobilien Experte 2025

Avobis gehört gemäss dem BILANZ-Rating 2025 in der Kategorie Immobilienfinanzierung zu den Top-Immobilienexperten der Schweiz. Diese Anerkennung bestätigt unser Engagement, massgeschneiderte Finanzierungslösungen zu bieten und unsere Kunden in einem dynamischen Markt optimal zu begleiten.

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Outlook Renditeimmobilien 2025

In dieser Analyse untersuchen wir sechs zentrale Fragen, die den Markt für Renditeimmobilien in diesem Jahr bestimmen werden. Wir ordnen makroökonomische Trends ein, analysieren die strukturellen Treiber und bewerten die Chancen und Risiken für Investoren in einem sich wandelnden Marktumfeld.

Outlook 2025
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Für Ihren Erfolg mit Immobilien

Private und institutionelle Immobilieneigentümer profitieren von massgeschneiderten Lösungen, die auf ihre spezifischen Bedürfnisse abgestimmt sind. Unser Leistungsportfolio umfasst Immobilienberatung, Finanzierungs- und Transaktionsabwicklung, Bauherrenvertretung sowie die professionelle Vermarktung von Immobilien. Als unabhängiges Unternehmen sind wir ausschliesslich den Interessen unserer Kunden verpflichtet und gewährleisten eine objektive, zielorientierte Betreuung.

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Unsere Dienst­leistungen

Finanzierungen

Zur Finanzierung von Einzelimmobilien, Immobilienprojekten oder ganzen Immobilienportfolios evaluieren wir für Sie attraktive Finanzierungslösungen, finden für Sie passende Kreditgeber, begleiten Sie bis zur Auszahlung und übernehmen auf Wunsch die laufende Darlehensverwaltung.

Transaction Management

Im Transaction Management für Immobilien begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess von Anlageimmobilien. Durch unser grosses Netzwerk an potenziellen KaufinteressentInnen maximieren wir Ihren Verkaufserlös und optimieren die Transaktionssicherheit.

Beratung & Bauherren­ver­tretung

Wir beraten und unterstützen Sie bei der ganzheitlichen Analyse Ihrer Immobilie oder Ihres Portfolios auf allen relevanten Ebenen. Wir denken in Szenarien und entwickeln massgeschneiderte Strategien für eine nachhaltige Immobilienentwicklung.

Erstvermietung und Eigenheimverkauf

In der Immobilienvermarktung pflegen wir eine Arbeitsweise, die sich auf eine breite Expertise sowie auf wertvolle Kontakte stützt. So heben wir Ihr Objekt im Markt erfolgreich heraus und führen es Schritt für Schritt den passenden InteressentInnen zu.

Asset und Portfolio Management

Als Ihr Portfoliomanager übernehmen wir das gesamte Asset Management Ihrer Immobilien. Wir vollziehen alle Schritte in der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette, vom Einkauf über das Verwalten und Sanieren der Liegenschaften bis zum Portfolio-Risikomanagement und der Devestition.

Institutionelle Investoren

Als institutioneller Investor stehen Sie vor der Herausforderung, mit Ihrem Immobilienportfolio die hohen Anforderungen bezüglich Rendite und Nachhaltigkeit zu erreichen und innerhalb der Allokation stets sinnvoll diversifiziert zu sein.

Immobilienfirmen

Haben Sie mit gestiegenen Finanzierungskosten oder der Sicherstellung Ihres Baukredits zu kämpfen? Fehlen Ihnen die Ressourcen, um sich um die Entwicklung eines Bauprojekts oder die Erstvermietung zu kümmern, oder wünschen Sie sich einfachere Planungs- oder Transaktionsprozesse?

Genossenschaften

Wohnbaugenossenschaften und andere gemeinnützige Bauträger stehen aufgrund von Wohnraumknappheit mehr denn je im Fokus und haben spezifische Anforderungen an Entwicklung, Optimierung und Finanzierung ihrer Liegenschaften.

Private Investoren & Family Offices

Möchten Sie in Immobilien investieren, finden aber keine geeigneten Investitionsobjekte? Suchen Sie Unterstützung beim Erkennen von Wertsteigerungspotenzial von eigenen oder neuen Immobilien?

Gesundheitswesen

Spitäler, Alters- & Pflegeheime sowie Psychiatrische Institutionen und Privatkliniken sind heutzutage mit zahlreichen Herausforderungen wie Kostendruck, regulatorische Anforderungen und Investitionsbedarf konfrontiert. Die vorausschauende Planung des Immobilienparks und dessen Finanzierungskosten wird wichtiger.

Öffentliche Hand

Stehen Sie als Gemeinde oder Kanton vor der Herausforderung, mehr Wohnraum zu schaffen und die Wohnungsknappheit zu bekämpfen? Fehlen Ihnen die Ressourcen oder Daten, um Ihre Immobilienstrategie optimal darauf auszurichten?

Firmen mit Betriebsliegenschaften

Besitzt Ihre Firma Immobilien, die Kapital ausserhalb des Kerngeschäfts binden und so die Liquiditätsplanung erschweren? Stellen die steigenden Zinskosten eine Belastung dar? Oder sind Sie sich unsicher, wo Sie Ihren nächsten Standort eröffnen sollen?

Market Insights & Data Solutions

>30

Mitarbeitende: ImmobilienspezialistInnen, FinanzierungsexpertInnen

seit 1997

erfolgreich im Schweizer Immobilienmarkt

3 Mrd.

Abgewickeltes Transaktionsvolumen

>900

in- und ausländische Investoren in der Datenbank

1 Mrd.

platziertes Finanzierungsvolumen p.a.

35%

Durchschnittlich erzielte Kosteneinsparung bei Finanzierungen

>300 Mio.

Bausumme in Bearbeitung

>50

Abgeschlossene energetische Sanierungsprojekte

«Seit mehreren Jahren arbeiten wir in Finanzierungsfragen mit Avobis zusammen und schätzen ihre stetige Unterstützung. Für unsere 700 Wohnungen organisiert Avobis Refinanzierungen und begleitet uns bei EGW-Anträgen. Aktuell planen wir 199 neue Wohnungen bis 2027 und konnten dank Avobis eine Finanzierung von über CHF 200 Mio. sichern. Die Zusammenarbeit ermöglicht uns eine effiziente Kapitalstruktur, optimierte Zinskosten und nachhaltiges Wachstum.»

Samuel Steiner, Geschäftsleiter der Baugenossenschaft Schönheim

«Dank der Unterstützung des Avobis-Finanzierungsteams konnten wir die Vollfinanzierung für unseren Neubau sichern – mit Platz für 88 Bewohnende, eine Kita, Wohnungen mit Service, einen Kindergarten, eine Gartenlandschaft und ein Bistro. Besonders wertvoll war die kompetente Beratung zu Zinsabsicherungsoptionen, die eine attraktive und langfristige Finanzierung ermöglichte.»

Daniel Suter
Präsident Ökumenischer Verein Generationenhaus Neubad

«Wir haben einen Debt Advisor gefunden, der uns in allen Belangen unterstützt und unsere Bedürfnisse gegenüber Kapitalgebern vertreten hat.»

Philipp Scheuzger
CFO Kantonsspital Baden

«Die VITASANA Baugenossenschaft arbeitet seit vielen Jahren erfolgreich mit Avobis im Finanzierungsbereich zusammen. In den Jahren 2021 und 2024 holte Avobis Marktangebote für unsere Refinanzierungen ein und beriet uns umfassend, sodass wir für drei Siedlungen optimale Konditionen sichern konnten. Wir schätzen die Expertise und das starke Netzwerk von Avobis sehr.»

Katia Martinelli, Geschäftsführerin der VITASANA Baugenossenschaft

«Wir konnten für unser Sanierungsprojekt massiv an Zinskosten einsparen und eine günstige Finanzierung abschliessen.»

Christian Lötscher
Wohngenossenschaft Belforterstrasse

«Unser Know-how in Finanzierungsfragen wird durch bankspezifisches Wissen ergänzt. Dies gibt uns zusätzliche Sicherheit und spart Kosten und Zeit.»

Christian Zeyer
Präsident Wohnbaugenossenschaft Oberfelden

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