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Was wir tun

  • Aufbau eines schweizweiten, nachhaltigen Portfolios in Subzentren und den dazugehörigen Agglomerationen 
  • Aufbau eines nachhaltigkeitskonformen Portfolios, das in den nächsten 15 bis 20 Jahren praktisch ohne nennenswerte CAPEX-Aufwendungen auskommt 
  • Management der Objekte, des SICAV-Teilvermögens und aller notwendigen Massnahmen für eine nachhaltige und marktübliche Ausschüttung an die Investoren 

Das Immobilienportfolio des Fonds verspricht eine stabile Rendite, da es heute bereits den künftig zu erwartenden Gesetzgebungen im Bereich Nachhaltigkeit entspricht und deshalb in der Zukunft äusserst CAPEX-arm ist. InvestorInnen können auf diese Weise ein Gegengewicht zu bestehenden Exposures schaffen, da im Altbestand in den nächsten Jahren aufgrund der verschiedenen Gesetzesänderungen im Bereich der Nachhaltigkeit überdurchschnittlich viel CAPEX benötigt werden wird. Das wird die Ausschüttungen reduzieren und unter Umständen sogar das Einschiessen von weiterem Eigenkapital notwendig machen.  

Zielwerte Portfolio

Langfristige Fremdfinanzierung

Avobis weiss um die positiven Effekte einer nachhaltigen und sinnvollen Fremdfinanzierung. Langfristig soll der Fonds einen moderaten Fremdmittelanteil von rund 25% aufweisen, in der Aufbau- und Startphase wird zur schnellen Erreichung einer guten Diversifikation und Risikoverteilung der Fremdmittelanteil bei rund 40% liegen.

Die Erfahrung machts

Avobis verfügt über grosse Erfahrung bei der Beurteilung und im Asset Management von Immobilien. Wir pflegen eine realistische, eher konservative Einschätzung, modellieren alle relevanten Komponenten und erstellen so für jedes Objekt einen umfassenden Zehnjahresplan. 

Einkaufsrenditen

Im heutigen Markt rechnen wir mit Einkaufsrenditen von zwischen 4% und 5% auf eine nachhaltig erreichbare und stabile Brutto-Ist-Miete. 

Ausschüttungsrendite

mindestens 3% p.a.


Fondsdaten und Konditionen

FondsnameAvobis Swiss Residential Real Estate Fund Pension
ISIN/ValorValor: 112115271 / ISIN: CH1121152719
Fondsdomizil/-währungSchweiz/CHF
RechtsformSchweizerische SICAV
Portfolio ManagementAvobis Invest AG, Zürich
FondsleitungPvB Pernet von Ballmoos AG, Zürich
DepotbankBanque Cantonale Vaudoise, Lausanne
Verwendung der ErträgeAusschüttung
Indikativer NAVMonatlich
HandelbarkeitSekundärhandel über Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne
Rücknahme der FondsanteileAuf Ende des Geschäftsjahres unter Einhaltung einer 12-monatigen Kündigungsfrist
Rechnungsjahr1. Januar bis 31. Dezember
Frederic Königsegg Rund

Kontaktperson

Frédéric Königsegg

Head Investment Products

Tel. +41 58 255 39 88

frederic.koenigsegg@avobis-invest.ch

Brandschenkestrasse 38
8001 Zürich