Der Avobis Immobilienindex visualisiert monatlich Zahlen zum Immobilienmarkt Schweiz. Die auf der Geo-Datenbank von Avobis beruhenden Daten zeigen die Preis- und Inserateentwicklung von Wohnungen und Häuser auf und lassen sich bei Bedarf beliebig auf Regionen herunterbrechen.
Der Avobis Immobilienindex hilft, die zeitliche Entwicklung von Liegenschaften in der Schweiz tiefergehend zu analysieren und einzuordnen. Er ermöglicht es, monatlich eine schnelle Übersicht des Schweizer Immobilienmarktes zu gewinnen. Dadurch unterstützt der Immobilienindex dabei, nachhaltige und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hinter dem Avobis Immobilienindex steht ein Analysemodell, welches Angebotspreise und Angebotsmieten von Liegenschaften (Häuser und Wohnungen) in der Schweiz berechnet und in einem regionalen Kontext darstellt.
Kauf Wohnungen
Schweizweit ist im April 2024 mit 7’181.82 CHF/m² eine Veränderung um 0.55 Prozent zum Vormonat zu beobachten. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise um 5.10 Prozent gestiegen (6’833.33 CHF/m²). Das Angebot der zum Kauf stehenden Wohnungen ist mit 10’715 Inseraten um -3.29 Prozent gesunken, im Vorjahresvergleich um 14.43 Prozent gestiegen (9’364 Inserate).
Kauf Einfamilienhäuser
Schweizweit ist im April 2024 mit 7’303.37 CHF/m² eine Veränderung um 0.95 Prozent zum Vormonat zu beobachten. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise um 5.67 Prozent gestiegen (6’911.66 CHF/m²). Das Angebot der zum Kauf stehenden Häuser ist mit 5’320 Inseraten um 1.60 Prozent gestiegen, im Vorjahresvergleich um 35.51 Prozent gestiegen (3’926 Inserate).
Miete Wohnungen
Schweizweit ist im April 2024 mit 262.43 CHF/m² eine Veränderung um 0.35 Prozent zum Vormonat zu beobachten. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise um 5.96 Prozent gestiegen (247.66 CHF/m²). Das Angebot der zur Miete stehenden Wohnungen ist mit 23’029 Inseraten um -4.05 Prozent gesunken, im Vorjahresvergleich um -2.77 Prozent gesunken (23’685 Inserate).
Methodik Avobis Immobilienindex
Avobis verwendet für das Analysemodell Inserate, die täglich auf den verschiedensten Immobilien-Webseiten in der Schweiz geschaltet werden. Die Daten aus den Inseraten werden bereinigt und bilden die Grundlage für das Analysemodell.
Um Liegenschaftsobjekte und Preisentwicklungen über Zeit vergleichbar zu machen, basiert der Avobis Immobilienindex auf sechs typischen Wohnobjekten:
Wohnungen 2 – 2,5 Zimmer, 40 bis 55 m2
Wohnungen 3 – 3,5 Zimmer, 70 bis 90 m2
Wohnungen 4 – 4,5 Zimmer, 90 bis 120 m2
Haus 4 – 4,5 Zimmer, 90 bis 150 m2
Haus 5 – 5,5 Zimmer, 120 bis 180 m2
Haus 6 – 6,5 Zimmer, 150 bis 215 m2
Für diese Immobilien werden am ersten Tag eines Monats bei allen geschalteten Inseraten der letzten 28 Tage – nach Bereinigung, Validierung und Plausibilisierung – die Metriken berechnet.
Interessiert Sie eine spezifische Region oder ein Immobilientyp, möchten Sie Regionen miteinander vergleichen oder sind Sie unsicher, welche Mietpreise Sie verlangen können? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir beraten Sie gerne mithilfe unserer Daten bei Ihrer individuellen Fragestellung.
