Évolution du marché immobilier décembre 2023

Real Estate And Investment Concept With Bottom View On Sunny Skyscrapers Tops And Digital Financial Chart With Stock Market Diagram

En décembre, l'indice immobilier Avobis montre, pour les biens à acheter, un marché qui fonctionne, où l'offre et la demande s'équilibrent. Les prix restent statiques, l'offre d'appartements a augmenté et celle de maisons a diminué. Pour les biens à louer, les loyers se maintiennent au même niveau que les mois précédents. Ici, l'offre d'appartements reste identique, tandis que celle des maisons a augmenté.

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Achat d’appartements
Achat maisons individuelles
Loyer d’appartements
Loyer maisons individuelles

Achat Appartements

Au niveau suisse, on n’observe aucun changement en décembre 2023 par rapport au mois précédent avec 7’083.33 CHF/m². Par rapport à l’année précédente, les prix ont augmenté de 3.80 % (6’824.32 CHF/m²).
L’offre de logements à vendre a diminué de 5.84% avec 10’298 annonces, mais a augmenté de 17.81% par rapport à l’année précédente (8’741 annonces).

1’347 nouveaux logements en propriété ont été mis sur le marché en décembre 2023 dans toute la Suisse : 172 d’entre eux ont été retirés du marché en l’espace de quatre semaines, 1’175 annonces sont encore publiées au jour de référence.

Quelles régions contribuent au changement ?

La variation des prix est principalement influencée par deux bassins d’emploi : les prix augmentent de 1.86 pour cent dans la région du lac de Constance pour atteindre 6’673.85 CHF/m2 et la région des Alpes orientales avec -5.1 pour cent pour atteindre 8’819 CHF/m2.


Le nombre d’annonces dans les grandes régions du marché du travail est en baisse dans toute la Suisse. Les régions de Berne (avec 253 annonces, soit 12 pour cent de moins que le mois précédent), de Genève (avec 389 annonces, soit 11 pour cent de moins que le mois précédent) et des Alpes orientales (avec 338 annonces, soit 10 pour cent de moins que le mois précédent) sont particulièrement remarquables.