Contact

Évolution du marché immobilier novembre 2023

Real Estate And Investment Concept With Bottom View On Sunny Skyscrapers Tops And Digital Financial Chart With Stock Market Diagram

En novembre, l'indice Avobis de l'immobilier pour les biens à acheter montre un marché qui fonctionne, où l'offre et la demande s'équilibrent. Les prix restent statiques, l'offre d'appartements a augmenté et celle de maisons a diminué. Pour les biens à louer, les loyers se maintiennent au même niveau que les mois précédents. Ici, l'offre d'appartements reste identique, tandis que celle des maisons a augmenté.

Vers l’analyse détaillée

Achat d’appartements
Achat maisons individuelles
Loyer d’appartements
Loyer maisons individuelles

Achat Appartements

Au niveau suisse, on observe une hausse de 0.5% en novembre 2023, avec 7’083 CHF/m2. Par rapport à l’année précédente, les prix ont augmenté modérément de 3.5% (+252 CHF).

La tendance des mois précédents se poursuit : L’offre de logements à vendre augmente et a progressé de 3 pour cent par rapport au mois précédent pour atteindre 10’937 logements dans toute la Suisse. En comparaison avec l’année précédente, ce chiffre est en hausse d’environ 19%.

1’876 nouveaux logements en propriété ont été mis sur le marché en novembre 2023 dans toute la Suisse : 385 d’entre eux ont été retirés du marché en l’espace de quatre semaines, 1’491 annonces sont encore publiées au jour de référence.

Quelles régions contribuent au changement ?

La variation des prix est principalement influencée par deux bassins d’emploi : les prix augmentent de 2% dans la région des Alpes orientales, pour atteindre 9’293 CHF/m2 et la région de l’Oberland bernois de 3.1%, pour atteindre 7’900 CHF/m2.

Le nombre d’annonces dans les grandes régions du marché du travail a augmenté dans toute la Suisse : près de 10 pour cent d’annonces supplémentaires ont été publiées dans les régions de Bâle (494 annonces), des Alpes orientales (365 annonces) et du lac de Constance (583 annonces).

Résumé

L’indice immobilier Avobis indique toujours une stagnation des prix au mètre carré pour l’achat d’appartements en PPE à la fin novembre 2023 et une légère augmentation du nombre d’annonces publiées.

La durée d’affichage moyenne des annonces closes en novembre a augmenté – parallèlement, un nombre accru d’annonces, parfois plus anciennes, sont closes.

Achat maisons individuelles

Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison individuelle enregistre une légère hausse de 0.8 % en novembre 2023, pour atteindre 7’250 CHF/m2.

Pour novembre 2023, 5’459 maisons individuelles sont proposées à la vente, soit environ 2.4% de moins que le mois précédent.