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Immobilier de rapport – nous nous occupons de toutes les transactions

Transaktions Team 2023

L'équipe Transactions d'Avobis, composée de huit personnes, se concentre entièrement sur les transactions d'immobilier de rendement et d'immobilier commercial. Ils travaillent main dans la main avec l'équipe de commercialisation composée de quatre personnes. De cette manière, ils assurent un soutien optimal à leurs clients lors de la vente, de la recherche et de l'achat de biens.

Ces huit experts immobiliers expérimentés assurent le bon déroulement de tous les mandats d’achat et de vente : (sur la photo, de gauche à droite) Melanie Schläpfer, Jonas Bigler, Pascal Tonini, Cornelia Rhyner, Marco Adagazza, Jonas Bigler, Martin Brüngger, Dominik Komani et Fabian Schöb, dirigés par Martin Brüngger.

Pour les mandats de vente, ils établissent des dossiers de vente complets et utilisent une grande base de données interne d’environ 400 investisseurs pour identifier les acheteurs potentiels. En règle générale, environ 50 à 100 acheteurs potentiels sont transmis aux vendeurs. Les dossiers de vente comprennent des informations détaillées sur les biens immobiliers commerciaux à vendre : ils contiennent des données sur les indicateurs financiers des biens immobiliers, tels que les revenus locatifs, les coûts d’exploitation et les rendements potentiels. Selon les besoins, des informations sur l’évaluation de l’emplacement, la situation du marché, les profils des locataires et d’autres facteurs pertinents sont également inclus. L’équipe effectue également des analyses détaillées afin d’estimer la valeur potentielle des biens immobiliers et de déterminer le prix de vente optimal. Différents facteurs sont pris en compte, tels que les transactions comparables sur le marché, les potentiels de développement futurs et les tendances actuelles du marché. Ces analyses servent de base aux négociations avec les acheteurs potentiels et permettent à l’équipe de faire des recommandations avisées aux vendeurs.

DL’équipe prend également en charge des mandats de recherche. Dans le cas du mandat de recherche de base, les clientes et clients sont contactés si leur profil de recherche correspond à une offre de vente chez Avobis. Il y a aussi des clients qui ont un mandat de recherche actif auprès de l’équipe Transactions. Ils bénéficient en outre d’un service plus complet : l’équipe Transactions évalue et estime les biens immobiliers au préalable et donne des recommandations d’action. Dans le cas d’un mandat de recherche active, l’équipe est mandatée par l’acheteur/l’acheteuse pour mener les négociations. Chaque semaine, Avobis se voit confier une vingtaine de biens à vendre. Il n’y a toutefois pas de double mandat : si un objet déjà traité dans le cadre d’un mandat de vente doit être acheté par un mandant de recherche, l’équipe représente soit le côté acheteur, soit le côté vendeur et, le cas échéant, renonce à un mandat.

	
Martin Brüngger Rund

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