Comment les taux d’intérêt évoluent-ils en Suisse et dans le monde et qu’est-ce que cela signifie pour les participants au marché ? Nos experts partagent leur opinion sur la situation du marché dans l’évaluation actuelle du marché des taux d’intérêt.
Le miroir du marché d’Avobis visualise et classe sur 15 pages les principaux chiffres clés des 16 grandes régions suisses du marché du travail, en mettant l’accent sur le marché de l’immobilier résidentiel. Les principales données relatives à la demande, à l’offre et au résultat du marché ainsi qu’une perspective permettent aux investisseurs d’évaluer les évolutions des différentes régions fonctionnellement liées.
Les propriétaires immobiliers privés et institutionnels ainsi que les investisseurs ont accès à des solutions immobilières sur mesure. Nous proposons des conseils immobiliers, des services de financement et de transaction ainsi que des services d’investissement tels que le servicing hypothécaire ou le développement de produits d’investissement. Ce faisant, nous sommes indépendants et nous nous engageons exclusivement à servir les intérêts de notre clientèle.
Dans cette analyse, nous mettons en lumière les évolutions clés du marché de l’immobilier de rendement résidentiel au cours des deux dernières années et formulons des anticipations fondées pour l’année 2024 à venir.
Nous vous conseillons et vous soutenons dans l’analyse globale de votre bien immobilier ou de votre portefeuille à tous les niveaux pertinents. Nous pensons en termes de scénarios et développons des stratégies sur mesure pour un développement immobilier durable.
Que ce soit pour une première mise en location ou pour une vente, lorsque nous commercialisons des biens immobiliers, nous adoptons une méthode de travail qui s’appuie sur une vaste expertise ainsi que sur des contacts précieux. Ainsi, nous faisons ressortir votre bien sur le marché et le présentons pas à pas aux personnes intéressées.
En tant que gestionnaire de portefeuille, nous gérons vos biens immobiliers de A à Z. Nous exécutons toutes les étapes de la chaîne de valeur immobilière, de l’achat à la gestion des risques du portefeuille et au désinvestissement, en passant par la gestion et la rénovation des biens immobiliers.
Dans le cadre de la gestion de transactions, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente de biens immobiliers d’investissement. Grâce à notre vaste réseau d’acheteurs potentiels, nous maximisons le produit de votre vente et la sécurité de la transaction.
Pour le financement de biens immobiliers spécifiques, de projets immobiliers ou de portefeuilles entiers de biens immobiliers, nous évaluons pour vous des solutions de financement intéressantes, nous trouvons pour vous des prêteurs adaptés, nous vous accompagnons jusqu’au versement et, si vous le souhaitez, nous nous chargeons de la gestion courante du prêt.
Vous souhaitez participer à un investissement plus important en tant qu’investisseur privé et qualifié au sein d’un petit groupe d’investisseurs? Avec les biens immobiliers Club Deals, vous pouvez participer à de nombreux investissements immobiliers auxquels vous n’auriez pas eu accès tout seul.
Acquisition de biens immobiliers pour des véhicules de placement
Notre équipe de gestion des transactions chez Avobis Invest est spécialisée dans la recherche et l’acquisition de biens immobiliers adaptés à nos propres véhicules d’investissement. Nous nous concentrons sur l’identification de possibilités d’investissement optimales et sur l’obtention de rendements durables pour nos véhicules d’investissement.
Apport en nature de biens immobiliers dans des véhicules d’investissement
Avez-vous dans votre portefeuille des biens immobiliers vieillissants que vous n’avez pas envie de rénover vous-même? Dans ce cas, vous pouvez transférer tout ou une partie de votre portefeuille immobilier dans un véhicule d’investissement immobilier géré par des professionnels.
Notre expertise en matière de services hypothécaires couvre l’ensemble du processus, de l’octroi au suivi administratif et à la création de nouvelles hypothèques pour et en votre nom en tant que fournisseur d’hypothèques. Nous gérons pour vous, avec soin et fiabilité, des étapes spécifiques du processus ou l’ensemble de la gestion hypothécaire.
Par l’intermédiaire de la Kreditanstalt für Hypotheken (KFH), nous offrons aux prêteurs un accès sécurisé à la classe d’actifs des hypothèques et aux solutions de transfert d’actifs financiers. Les établissements de crédit et les fournisseurs de capital-risque peuvent accorder des prêts indirects et n’interviennent donc pas en leur nom propre sur le marché.
Nous vous offrons nos services de prêteur hypothécaire qui consistent à assurer la gestion complète de votre portefeuille hypothécaire, à développer avec vous la stratégie et à optimiser votre structure de rendement et de risque. Dans le cadre des directives d’attribution, nous assumons la responsabilité au regard des résultats relatifs au rendement et au risque dans votre portefeuille.
«En tant que premier hôpital public en Suisse, nous avons pu assurer un financement de plusieurs centaines de millions de francs sur le marché des capitaux, sans pour autant être tributaires du capital des communes concernées.»
Thomas Brack Directeur de l’hôpital Limmattal
«Grâce à Avobis, nous avons pu porter le portefeuille hypothécaire de nos clients à 1,5 milliard en l’espace de cinq ans ! Nous avons toujours profité de la configuration flexible et de la longue expérience d’Avobis.»
Maurizio Pedrini Gestion de portefeuille Swisscanto Fondation de placement Hypothèques Suisse
«Nous avons pu faire d’importantes économies sur les frais d’intérêt de notre projet de rénovation et conclure un financement avantageux.»
Christian Lötscher Coopérative d’habitation de la Belforterstrasse
«Nous avons trouvé un conseiller en dette qui nous a aidés à tous les niveaux et qui a défendu nos besoins auprès des bailleurs de fonds.»
Philipp Scheuzger CFO de l’hôpital cantonal de Baden
«Notre savoir-faire en matière de questions financières est complété par des connaissances bancaires spécifiques. Cela permet d’assurer une sécurité supplémentaire et de gagner du temps et de l’argent.»
Christian Zeyer Président de la coopérative de logement d’Oberfeld
