Les propriétaires immobiliers dont le parc est vieillissant sont souvent obligés de rénover leurs biens afin de préserver leur valeur immobilière et leur capacité à être loués. Les exigences concernant ces rénovations ne cessent d’augmenter, notamment en raison des nouveaux règlements et lois en matière de développement durable. Il est difficile de rénover de manière à la fois écologique et économique.
Si vous ne souhaitez pas le faire vous-même, Avobis vous permet de transférer votre parc immobilier vieillissant dans une société d’investissement à capital variable (compartiment SICAV). Nos spécialistes multidisciplinaires s’y occupent de la gestion globale des biens et de leur rénovation. Ainsi, au fil du temps, les biens nécessitant une remise en état redeviennent des biens immobiliers commercialisables et durables. Et cela s’accompagne d’une saine augmentation de la valeur à long terme.
Ce que nous faisons
- Gestion globale des différents objets et de l’ensemble du portefeuille
- Gestion centralisée et rigoureuse de tous les travaux de rénovation nécessaires
- gestion des fonds de tiers et augmentations de capital sur le marché (de l’investissement) pour financer les rénovations sans autres exigences de fonds propres de votre part
- Autres apports en nature et augmentations de capital au fil du temps pour une plus grande diversification
- Rapports professionnels sur le développement durable
Nous nous occupons de la gestion et du développement d’un portefeuille d’immeubles vieillissant, et vous obtenez un portefeuille plus diversifié avec de meilleures opportunités à long terme sur le marché, sans avoir à engager de fonds propres supplémentaires. L’accent est mis sur la distribution d’un rendement constant et conforme au marché et sur l’amélioration des biens afin de les maintenir en état de location et d’en accroître la durabilité.
L’autorisation de la Finma est encore attendue à ce stade.
