Ce que nous faisons

  • Constitution d’un portefeuille durable dans les sous-centres et les agglomérations de toute la Suisse (à l’exception du Tessin et de Genève)
  • Création d’un portefeuille durable qui ne nécessitera pratiquement pas de dépenses d’investissement au cours des 5 à 10 prochaines années
  • Gestion des objets, du compartiment SICAV et de toutes les mesures nécessaires pour une distribution aux investisseurs durable et conforme au marché

Le portefeuille immobilier du fonds promet un rendement stable, car il est d’ores et déjà conforme aux futures législations attendues en matière de développement durable et nécessitera donc extrêmement peu de CAPEX à l’avenir. Les investisseurs peuvent ainsi contrebalancer leurs expositions existantes, car le portefeuille vieillissant nécessitera des CAPEX supérieurs à la moyenne au cours des prochaines années en raison des différents changements législatifs en matière de développement durable. Cela réduira les distributions et pourrait même exiger d’injecter davantage de fonds propres.  

Valeurs cibles du portefeuille

Financement externe à long terme

Avobis connait les effets positifs d’un financement par emprunt durable et judicieux. Il est prévu à long terme que le fonds ait un ratio d’endettement modéré de l’ordre de 25 %; dans la phase de constitution et de démarrage, le ratio d’endettement sera de l’ordre de 40 % afin d’obtenir rapidement une bonne diversification et une bonne répartition des risques.

L’expérience le prouve

Avobis possède une vaste expertise dans l’évaluation et la gestion des biens immobiliers. Nous appliquons une analyse réaliste, plutôt conservatrice, modélisons tous les éléments pertinents et préparons ainsi un plan décennal complet pour chaque bien.

Rendements d’achat 

Dans le marché actuel, nous escomptons des rendements d’achat compris entre 4 et 5 % sur un loyer réel brut durablement réalisable et stable.

Rendement de la distribution

au minimum 3% p.a.


INFORMATIONS SUR LE FONDS ET CONDITIONS

Nom du fondsAvobis Swiss Residential Fund
ISIN / ValorValor: 112115271 / ISIN: CH1121152719
Domicile / devise du fondsSuisse/CHF
Forme juridiqueSICAV suisse
Gestion de portefeuilleAvobis Invest SA, Zurich
Direction du fondsPvB Pernet von Ballmoos AG, Zürich
Banque dépositaireBanque Cantonale Vaudoise, Lausanne
Utilisation du revenuDistribution
NAV indicatifTrimestriel
NégociationNégociation secondaire via la Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne
Rachat des parts du fondsEn fin d’exercice moyennant un préavis de 12 mois
Exercice comptableDu 1er janvier au 31 décembre
	
Raffaele Cannistrà Quer

Contact

Raffaele Cannistrà

Investor Relations & Fundraising

Tel. +41 58 255 39 30

raffaele.cannistra@avobis-invest.ch

Brandschenkestrasse 38
8001 Zürich