De nombreuses entreprises sont confrontées au défi d’utiliser au mieux leurs biens immobiliers et de mettre en œuvre la stratégie la plus avantageuse. Des questions se posent alors quant à l’emplacement idéal et à l’utilisation optimale des surfaces afin de garantir le bon fonctionnement de l’activité principale. En outre, la question se pose de savoir si ces sites doivent être acquis en propriété ou plutôt loués afin de permettre de dégager plus de liquidités pour l’activité principale. De même, une optimisation du financement peut permettre de réaliser d’importantes économies.
Chez Avobis, nous comprenons les défis complexes liés à ces décisions et nous vous accompagnons en tant que partenaire dans le développement d’une stratégie immobilière et financière sur mesure.
Nous proposons des solutions adaptées à vos besoins
Pour savoir quels sont ces services, il suffit de cliquer dessus.
Notre service de conseil immobilier vous soutient dans le Corporate Real Estate Management (CREM) en concevant et en accompagnant des projets de construction et d’optimisation de vos surfaces commerciales. Les services suivants nous permettent d’optimiser vos biens immobiliers ou vos développements en fonction des phases :
- Évaluation de sites et analyse de marché
- Analyses de durabilité et de portefeuille
- Études de faisabilité
- Évaluations par scénarios
- Analyses de l’état des lieux
- Suivi des procédures
Nous assurons une représentation sur mesure du maître d’ouvrage tout au long du processus de développement et de construction :
- Représentation de vos intérêts
- Assurance qualité
- Contrôle des délais et des coûts
Notre gamme de prestations en matière de financement s’étend à un grand nombre de projets immobiliers. Nous proposons des solutions de financement pour les immeubles de bureaux et les immeubles commerciaux, pour autant que le volume de financement soit supérieur à 5 millions de CHF. Nous prenons en charge les services suivants :
- Analyse du portefeuille des biens immobiliers existants
- Développement d’une stratégie de financement sur mesure
- Conseil en matière de contrats, différents produits de financement
- Arrangement de financements de promotion et de rendement
Nous vous accompagnons tout au long du processus de vente de portefeuilles ou de biens immobiliers d’investissement tels que des immeubles de bureaux, commerciaux, de détail et logistiques ainsi que des immeubles d’habitation, que ce soit par le biais d’un asset-deal, d’un share-deal ou d’un forward-deal d’un projet dont la construction a été autorisée. Nous nous y connaissons également en matière de transactions de cession-bail, qui peuvent être particulièrement intéressantes pour les entreprises clientes en raison de la flexibilité supplémentaire qu’elles offrent.a
Nous vous proposons:
- Évaluations par discounted cash-flow de biens immobiliers
- Analyse des objets, détermination des principaux moteurs de valeur, préparation des documents de vente
- Conseil stratégique en matière de vente
- Optimisation fiscale de la transaction en collaboration avec des experts fiscaux établis
- Prise en charge de toutes les négociations
Nos clients bénéficient de notre vaste réseau d’acheteurs potentiels.
De la mise au vert à la remise des clés, notre équipe de commercialisation expérimentée vous conseille et vous accompagne de manière engagée, économique et ciblée lors des premières locations et des ventes. Nous vous proposons :
- Conseil en développement de projet
- Analyse du marché afin de clarifier le potentiel de rendement et de mettre en évidence les possibilités d’optimisation
- Concepts de commercialisation et de repositionnement sur mesure
- Recherche de locataires (privés, bureaux et commerces)
Références
Triamal, Winterthur
Bahnhofstrasse, Zurich
Lotissement résidentiel «Nelkenweg»
Europaallee, Zurich
Chemin de fer de la Jungfrau, projet V-Bahn
Lotissement résidentiel «JAY»
Badenerstrasse, Zurich
Contact
Brandschenkestrasse 38
8001 Zürich